大阪市城東区、鶴見区、都島区、旭区、東成区、中央区、北区の訪問医療マッサージ・訪問リハビリマッサージ｜KEiROW（ケイロウ）大阪城東ステーション

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もうすぐ５月ですので、だいぶん暖かくなってきましたね！！

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■今回の介護豆知識のテーマは、「高齢者向け住宅」です■
高齢になり体の機能が衰えてくると、単身での日常生活に何かと不安が多くなってきます。しかし、高齢者が住みやすいよう、住宅を平屋へ建て替えたり、リフォームによる大規模な間取りの変更をしたりするには、ローンを組むのが難しいこともあります。

そんなときは、自宅で暮らし続けるほかに、「高齢者向け住宅」で暮らす選択肢があります。必要に応じて介護サービスを利用したり、安否確認や緊急時の対応などの生活支援サービスを受けたりできると安心です。

今回は、そんな高齢者向け住宅についてお伝えします。高齢者向け住宅の種類や、それぞれの特徴、有料老人ホームとの違いなどを解説するため、ぜひ参考にしてみてください。


★高齢者向け住宅の基礎知識★
高齢者向け住宅とは、一体どのような施設を指すのでしょうか。また、有料老人ホームとはどのような違いがあるのでしょうか。入居予定の方が適切な施設を選ぶために、基礎知識をご紹介します。

●高齢者向け住宅とは？
「高齢者向け住宅」とは、高齢者が支援を受けながら生活を送るための住宅全般を指します。介護サービスの有無は施設の種類によって異なり、場合によっては外部サービスを利用する必要があります。入居する際は、「自立」「要支援」「要介護」など要介護認定の状況に応じて適切な施設を選びましょう。

なお、現在住んでいる住宅を要介護者向けにリフォームする場合、介護保険から住宅改修費として補助金が出ます。住宅改修費の支給限度基準額は20万円で、1割は自己負担となるため、給付額は最大18万円となります（一定以上の所得がある場合、自己負担の割合は増えます）。支給には条件があるため、あらかじめご確認ください。

●有料老人ホームとの違いは？
高齢者向け住宅と似ている施設として、「有料老人ホーム」が挙げられます。高齢者向け住宅と有料老人ホームは、利用目的や契約形態の違いがあります。

高齢者向け住宅は、高齢者向けのバリアフリー構造の住宅であり、外部業者の介護サービスを利用するのが一般的です。それに対して、有料老人ホームでは必要に応じて介護サービスのほか、食事や入浴といった生活支援サービスが提供されます。

また、高齢者向け住宅の契約は、物件に対する賃貸や購入といった形の契約となります。一方で、有料老人ホームは、施設の利用や介護サービスに対する、利用権方式の契約です。


高齢者向け住宅の主な種類
高齢者向け住宅の主な種類をご紹介します。それぞれの施設は、設備や施設内で利用できるサービス内容などに違いがあります。要介護度や希望する暮らし方に合う施設を選びましょう。

●サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」とは、民間企業が運営する高齢者向け賃貸住宅です。介護サービスの利用方法によって、「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。

一般型のサ高住は、自立～軽介護度の方に向いている施設で、介護サービスが必要な場合は外部業者を利用します。一方で介護型のサ高住は、介護が必要になったとき、常駐スタッフからサービスを受けることができます。厚生労働省から「特定施設」の指定を受けているのが特徴です。

サービス付き高齢者向け住宅は、「高齢者住まい法」の改正によって創設されました。かつての「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」および「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」は廃止され、サ高住に一本化されている状況です。


●シニア向け分譲マンション
「シニア向け分譲マンション」とは、民間企業が販売する高齢者向けの分譲住宅のことです。多くの施設では、外部業者をテナントに入れるなどして、高齢者向けサービスが充実している傾向にあります。こちらの施設はサービス付き高齢者向け住宅とは異なり、行政への届け出が不要となっています。


●シルバーハウジング
「シルバーハウジング」とは、自治体や住宅供給公社などが運営する、公的な賃貸住宅です。家賃の減免制度があるほか、生活支援員による生活支援サービスを受けられるという特徴があります。シルバーハウジングの入居者は、外部業者の介護サービスを利用します。そのため、要介護度が高くなると転居が必要となることも。自立している高齢者が対象である点に留意しましょう。


●セーフティネット住宅
「セーフティネット住宅」とは、高齢者に限らず、さまざまな住宅確保要配慮者向けに提供されている賃貸住宅です。対象者は高齢者のほかに、低額所得者・障害者・子育て世帯・被災者・外国人などが挙げられます。セーフティネット住宅の入居者は、都道府県が指定する居住支援法人から、生活相談や見守りサービスなどのサポートを受けられるのが特徴です。ただし、要介護者になった場合には、地域包括支援センターなどに相談のうえで、適切な介護サービスを導入する必要があります。

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ご高齢者が寝たきりにならないようにするには、定期的な運動やマッサージが大変重要です。通常の場合、病院など医療機関が行うリハビリテーションに通うのが一般的ですが、移動、スケジュール、費用負担が大きいといった理由で敬遠される方が多いのが現状です。
また、訪問リハビリテーションを受ける場合でも、他の介護サービスの利用回数が減ってしまって、日常生活に支障が起きる場合もあります。

各種保険適用の訪問医療マッサージKEiROWは、そのようなご利用者様のためのサービスです。
医療保険が適用になるため、自己負担は一回あたり305円～455円程度になります。
また、介護保険を利用しサービス限度額が満額の方でも、医療保険が適用になるため気にせず治療に専念する事ができます。

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